Description
**SCAMAC-IMMO**, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose un local commercial de 254m² sur la commune de Cergy à proximité immédiate du centre commerciale des 3 Fontaines très bien situé.
Proximité immédiate échangeur A15, RER A - Station Cergy Préfecture
Les bureaux sont au RDC et dispose d'un extérieur.
Équipements: 2 accès, climatisation réversible, baie de brassage, bureaux cloisonnés, faux plafonds, sanitaires, places de parking.
CONDITIONS FINANCIERES :
A la location: 50 800 € HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Cergy (Val-d'Oise)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Superficies
Niveau 0
Bureaux | 254 m² |
Charges et taxes
Charges annuelles | 2 086,84 € |
Charges (m²/an) | 8,21 € |
Impot foncier (m²/an) | 25,24 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
Type de construction | Nous consulter |
Type d'isolation | Nous consulter |
Type de toiture | Nous consulter |
Sprinkler | Non |
Parking | VL : NC / PL : NC |
Murs | Murs libres |
Cession de bail | Non |
Cession de fonds de commerce | Non |
Location pure | Oui |
Sans droits d'entrée | Non |
Visibilité | Moyenne |
Quartier | Bourgognes |
Emplacement | Centre-ville |
Ascenseur | Accessible aux PMR |
Vitrage | Double |
Partie entrepôt / activité
Hauteur libre | Min : NC / Max : NC |
Charge sol | Nous consulter |
Type de chauffage | Climatisation réversible |
Source de chauffage | Nous consulter |
Type d'éclairage | Nous consulter |
Commentaire | Nous consulter |
ERP | Non |
Rideau metallique | Non |
Partie bureaux
Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
Loyer ht hc (an) | 50 800 € |
Loyer ht hc (m²/an) | 200 € |
Régime fiscal | TVA |
Type de bail | 3-6-9 ans |
Dépot de garantie | 3 mois HT |
Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
Honoraires preneur HT | 30% du loyer annuel HTHC |